Vállalati lakás – amikor a munkaadó nem csak munkát, hanem otthont is ad

Lakhatási válság, magas albérletárak, munkaerőhiány három fogalom, ami egyre gyakrabban kerül egy mondatba. A megoldás pedig néha ott van a múltban: újra felfedezett fogalomként tér vissza a vállalati lakás, ami a munkaerőpiac egyik újraéledő eszköze. 

Mi az a vállalati lakás?

A vállalati lakás olyan ingatlan, amelyet egy cég biztosít a munkavállaló(i) számára lakhatási céllal. Lehet szó:

• teljesen ingyenes használatról,

• kedvezményes bérleti díjról, vagy

• átmeneti elhelyezésről, amíg az új dolgozó saját lakást talál.

A lakás lehet a vállalat tulajdona, vagy bérelt ingatlan is, amit aztán a cég továbbad a dolgozónak – jellemzően sokkal kedvezőbb feltételekkel, mint amit a piacon elérhetne.

Egy kis történelem – nem új keletű jelenség

A vállalati lakás gondolata nem mai találmány. A szocializmus idején bevett gyakorlat volt, hogy gyárak, szövetkezetek vagy állami cégek lakásokat építettek dolgozóiknak. A „gyári lakás” fogalma generációkat határozott meg.

Most, évtizedekkel később, a munkaerő megtartása és mobilitásának segítése érdekében egyre több vállalat nyúl újra ehhez a jól bevált eszközhöz.

Miért hasznos a cégnek?

• Munkaerő-vonzó erő: főleg vidéki vagy határmenti térségekben, ahol nehéz betölteni a pozíciókat.

• Stabilitás: a lakhatással támogatott dolgozó nagyobb eséllyel marad hosszabb távon a cégnél.

• Költséghatékony megoldás: egy hosszabb távon bérelt vagy saját tulajdonú lakás kevesebbe kerülhet a cégnek, mint egy magas fluktuáció.

És mit jelent ez a dolgozónak?

A vállalati lakás:

• komoly anyagi könnyebbséget jelent, főleg nagyvárosokban vagy drága albérletpiacokon,

• gyorsabb munkakezdést tesz lehetővé távolabbról érkezőknek,

• biztonságot ad, főleg fiatal munkavállalók vagy pályakezdők számára.

Ráadásul sok esetben bútorozott, felszerelt lakásról van szó, ami azonnal költözhető így nem kell a költözéssel, berendezéssel bajlódni.

Lakáshiány = kreatív munkaerő-megtartás

A vállalati lakás az elmúlt években újra versenyelőnnyé vált a cégek között, különösen ott, ahol a lakhatás nehézkes vagy drága. Számos nagyobb cég – köztük ipari óriások, szállítmányozási vállalatok vagy egészségügyi intézmények biztosítanak ilyen lehetőséget, akár saját lakóparkban, akár bérelt ingatlanok formájában.

Milyen feltételek vonatkoznak rá?

A vállalati lakás használatának feltételei cégenként eltérhetnek:

• egyes helyeken csak meghatározott munkakörhöz (pl. vezetői pozícióhoz),

• máshol minden új belépő munkavállalónak jár egy meghatározott időre (pl. 6-12 hónapra),

• előfordulhat, hogy lakhatási támogatásként jelenik meg, vagy levonásként szerepel a bérpapíron.

A jövő útja?

Ahogy a munkaerőpiac egyre inkább a dolgozók igényeihez próbál igazodni, úgy a vállalati lakás is egyre inkább visszanyeri régi fényét csak épp modern köntösben. Már nem szürke paneltömbökben kell gondolkodni, hanem kényelmes, jól felszerelt, elérhető lakhatásban, ami egyszerre szolgálja a munkavállaló érdekeit és a cég hosszú távú stratégiáját. Székesfehérváron a Pe-Ki Apartmanok több ingatlant kínálnak a vállalatoknak rövid illetve hosszabb távú tartózkodásra.

LM